Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Sandillon →
Peu de marge : une offre autour de 263 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 261 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 269 000 € | — mise en ligne |
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En exclusivité, L'ADN IMMO vous présente cette agréable maison familiale de 4 chambres et un bureau, située à Sandillon, (à 15 mn au sud d'Orléans), dans un environnement calme, résidentiel et recherché.Cette maison d'une surface habitable de 119 m² (loi Carrez), pour une surface au sol de 130 m², bénéficie d'un sous-sol complet, offrant de nombreux espaces de rangement et de stationnement.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie chaleureuse et lumineuse, agrémentée d'une cheminée avec foyer ouvert, idéale pour créer une ambiance conviviale. La maison dispose également d'une cuisine équipée, de 3 chambres avec placards, d'une salle de bain et d'un WC séparé.L'étage, se compose d'un pallier, d'une chambre, d'un bureau, d'une salle d'eau, d'un WC séparé, offrant la possibilité d'accueillir une grande famille, ou de créer une chambre d'amis.À l'extérieur, vous profiterez d'un beau terrain sans vis-à-vis, de 1 000 m² parfaitement entretenu, avec un jardin moderne et soigneusement aménagé, idéal pour profiter des beaux jours.Les Atouts :•Environnement calme et résidentiel,•Proche des commodités,•Vie de plain-pied possible,•4 chambres,•Terrain de 1 000 m²,•Sous-sol complet p...
