Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Ardon →
Peu de marge : une offre autour de 97 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 399 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 99 000 € | — mise en ligne |
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VENTE SUR OFFRES PAR INTERNET - Appartement T4 de 70,77 m2 avec cave - 481 Avenue du Loiret - 45160 OLIVET. Visite virtuelle : https://tour.previsite.com/BFBB6136-536E-BAD2-57C8-FD879B7611EA Au sein d'un immeuble de 1962, appartement de type T4 de 70,77 m2 au 15ème étage, bâtiment A, cadastré AN no 623, comprenant : entrée avec placard (6,23m2), cuisine équipée (6,96 m2), salle de bain (4,29 m2), buanderie (1,95 m2), WC (1,08 m2), chambre 1 (10,18 m2), chambre 2 (11,51 m2), chambre 3 (8,89 m2), séjour avec balcon (19,68 m2). Cave de 3 m2. Place de parking en extérieur. DPE : classe ENERGIE D indice 161 et classe CLIMAT D indice 34. Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) soit environ entre 1110 EUR et 1560 EUR euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Taxe foncière 2025 : 1459 euros. Charges annuelles : 1644 euros. Nombre de lots : 394. Visites libres et sans rendez-vous le samedi 3 octobre et le dimanche 11 octobre 2026 entre 9H00 et 11H0...
