Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Combleux →
Peu de marge : une offre autour de 29 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (462 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 30 000 € | — mise en ligne |
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VENTE SUR OFFRES PAR INTERNET - Maison T3 de 65,03 m2 avec jardin et garage - 19 rue de l'Orme au Martroi - 45800 SAINT JEAN DE BRAYE. Visite virtuelle : https://tour.previsite.com/3C61F71F-82E8-9985-612F-5BB9C3AF10A8 Maison de 65,03 m2, année 1964, à rénover entièrement, comprenant : entrée (1.73 m2), salle à manger (16,21 m2), salon (9,32 m2), cuisine (7.7 m2), couloir avec placard (3.21 m2), toilette (1 m2), salle de bain (3,41 m2), chambre 1 (9.74 m2), chambre 2 (12.14 m2). La maison fait partie d'un lotissement et porte le numéro de lot 9. Cadastrée BC no 140 pour 287 m2. Garage en mauvais état (11 m2). Taxe foncière 2025 : 1083 euros. DPE : classe ENERGIE D indice 176 et classe CLIMAT D indice 35. Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) soit environ entre 1180 EUR et 1650 EUR euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Visites libres et sans rendez-vous le samedi 3 octobre et le dimanche 11 octobre 2026 entre 15H00 et 17H00. 1ère o...
