Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Baccon →
Peu de marge : une offre autour de 186 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 659 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 190 800 € | — mise en ligne |
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Idéalement située aux portes du centre-ville, cette maison des années 60 bénéficie d'un emplacement particulièrement pratique, à proximité des commodités (écoles, commerces, gare, autoroute et des bords de Loire). Développant plus de 115m2 habitables, elle offre de beaux volumes et une distribution idéale pour une vie de famille. Au rez de chaussée, une cuisine indépendante, un séjour avec poêle à bois, un salon, 3 chambres, une buanderie, une salle de bains et un wc. A l'étage, une chambre, une salle d'eau, un wc et un grenier aménageable d'environ 40m2. A l'extérieur un terrain sur environ 950m2 avec stationnements de véhicules.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
