Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Bricy →
Peu de marge : une offre autour de 244 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 106 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 249 999 € | — mise en ligne |
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À Patay, venez découvrir cette charmante maison implantée sur une belle parcelle d'environ 2 000 m². Elle offre un beau potentiel pour réaliser différents projets. La propriété s'ouvre sur une cour entièrement clôturée, accessible par un portail manuel. La maison principale propose environ 180 m² habitables. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée donnant accès à une grande cuisine aménagée et équipée. Dans son prolongement, une belle pièce de vie vous séduira par son volume et sa belle hauteur sous plafond. Ce niveau dispose également d'une grande chambre ainsi qu'une salle d'eau. Une buanderie, la chaufferie ainsi que l'espace dédié à la cuve à fioul complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, la partie nuit se compose d'une grande chambre avec espace dressing, ainsi que deux autres chambres spacieuses. Un WC indépendant ainsi qu'une pièce pouvant être aménagée en salle d'eau complètent cet étage. Attenant à la maison, un studio d'environ 44 m² habitables vient compléter la propriété. Il se compose d'une première pièce, d'une kitchenette, de WC et d'une seconde pièce d'environ 16 m². Cet espace offre de nombreuses possibilités et pourra facilement être adapté à vos envie...
