Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Baccon →
Peu de marge : une offre autour de 151 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 782 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 155 000 € | — mise en ligne |
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SAINT AY (45130)Secteur calme, proche des commerces, des écoles (maternelle, primaire, collège), à 5 minutes de MEUNG SUR LOIRE et 7 minutes seulement de LA CHAPELLE ST MESMIN... Pavillon de 4 pièces comprenant : - Au RDC: entrée, salon-séjour avec cheminée, cuisine, WC séparé, garage, chaufferie, terrasse extérieure - A l'ETAGE: palier désservant 3 chambres, salle d'eau, débarras La maison dispose également d'une cave d'environ 56M2 (atelier, cave à vin, bar, pièce) et d'un grand appenti. Le tout sur un terrain clos de 391M2 Les menuiseries sont en bois double vitrage, volets battants PVC (avant) et bois (arrière), chaudière basse température installée en 2015, isolation des combles par soufflage de laine minérale en 2023, travaux de remplacement de la couverture en 2014... Prévoir travaux de rafraichissements
