Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Orléans →
Peu de marge : une offre autour de 125 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 168 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 129 880 € | — mise en ligne |
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Un appartement qui coche de nombreuses cases ! Situé dans le quartier recherché de Saint-Marceau, au sein d’une résidence sécurisée, bien entretenue et avec local vélo, découvrez ce charmant T2 en rez-de-jardin. Il se compose d’une pièce de vie agréable, d’une chambre, d’une salle de bains et de WC séparés. Mais sa véritable pépite se trouve à l’extérieur : un jardin privatif, agrémenté d’un petit cabanon, idéal pour profiter des beaux jours, installer quelques plantations ou simplement créer votre propre espace de détente. Et parce que le stationnement est un vrai plus à Orléans, une place privative complète ce bien. Avec son excellent DPE classé C, cet appartement offre également de bonnes performances énergétiques. Quelques travaux de décoration permettront de révéler tout son potentiel et d’en faire un intérieur à votre image. Un T2 avec jardin, stationnement et cabanon, dans un secteur agréable d’Orléans : une opportunité à découvrir !
