Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Orléans →
Peu de marge : une offre autour de 88 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 063 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 90 000 € | — mise en ligne |
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Découvrez ce charmant studio de 29 m² situé au dernier étage avec ascenseur, au sein d'une résidence sécurisée et fermée datant des années 2000.Il se compose d'une entrée avec placards, d'une cuisine séparée aménagée, d'une pièce de vie agréable ainsi que d'une salle de bains avec WC.Son exposition Est lui offre une belle luminosité.Une place de stationnement privative complète ce bien.Un appartement idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre, dans une résidence calme et sécurisée.Le chauffage de l'appartement est individuel et assuré par des radiateurs fonctionnant à l'électricité.Le montant des charges annuelles s'élèvent à 950€ par an.Logement peu énergivore l'indice DPE de cet appartement est de classe C, de l'ordre de 84kWh/m²/an, son indice GES, quant à lui est classé A soit une émission de 5Kg CO2/m²/an.Idéalement situé, le bien se trouve à proximité immédiate des commerces et transports : 5min A PIED du bus (ligne 16) et des commerces.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site GEORISQUES.Limite avec Saint-Pryvé-Saint-Mesmin / Jardin des Plantes.Cet appartement est à la vente au prix de 90 000€ (h...
