Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Orléans →
Peu de marge : une offre autour de 664 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 820 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 680 000 € | — mise en ligne |
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Située quartier Saint-Marceau à Orléans, cette maison de ville développant 178m² habitables séduit par son harmonie réussie entre le charme d'une architecture ancienne et une extension contemporaine parfaitement pensée. À l'abri des regards, derrière une façade discrète, la maison révèle un rez-de-chaussée aux beaux volumes, où la cuisine ouverte organise avec fluidité les espaces de vie: salle à manger et double salon, dans une ambiance à la fois conviviale et moderne. De grandes baies vitrées ouvrent largement sur un jardin intimiste agrémenté d'une piscine, véritable havre de paix en pleine ville. La façade en bois côté jardin accentue le caractère singulier du lieu et lui confère un esprit maison de vacances. Le premier étage propose une organisation idéale pour la vie de famille: un palier dessert deux chambres, une spacieuse salle d'eau ainsi qu'une chaleureuse suite parentale avec une vue dégagée. Au second niveau, une chambre sous les toits vient compléter l'ensemble, offrant un espace supplémentaire plein de charme. Cette maison au caractère unique a été pensée dans les moindres détails pour allier authenticité, confort et modernité. Une cave vient parfaire ce bien.
