Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Orléans →
Peu de marge : une offre autour de 92 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 122 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 94 600 € | — mise en ligne |
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ORLEANS QUARTIER DUNOIS- A deux pas de l'hyper centre et de la gare, au calme charmant studio comprenant entrée, séjour sur balcon, coin cuisine, salle de Bains, cave et stationnement privatif. IL VOUS ATTEND!Honoraires inclus de 10% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 86 000 €. Dans une copropriété de 1 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 600 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 460.00 € et 680.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
