Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Darvoy →
Peu de marge : une offre autour de 347 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 476 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 359 000 € | — mise en ligne |
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Coup de coeur assuré pour cette maison traditionnelle de 145 m² habitables (160 m² au sol), en parfait état, offrant de beaux volumes et un cadre de vie particulièrement paisible.Au rez-de-chaussée : pièce de vie lumineuse de 50 m², cuisine ouverte équipée avec accès direct à la terrasse par baies à galandage, buanderie, cellier et WC.À l'étage : mezzanine, 3 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau récente (2025), bureau pouvant faire office de petite chambre, seconde salle d'eau, WC et rangements.À l'extérieur : terrain clos d'environ 940 m², piscine bois semi-enterrée chauffée, terrasses, parking, garage attenant isolé, préau et abri de jardin.Confort : huisseries aluminium triple vitrage, chauffage électrique. DPE D . GES B.Un environnement verdoyant, calme et préservé, idéal pour une vie de famille.Un bien complet et particulièrement rare sur le marché, réunissant volumes, terrain, piscine et dépendances. À découvrir rapidement !Mathieu Philipon (4.06 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Mathieu PHILIPON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 89005444800018 - Orléans.
