Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Baccon →
Peu de marge : une offre autour de 285 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 010 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 292 000 € | — mise en ligne |
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EXCLUSIVITE Rare à la vente, dans un secteur recherché de Meung-sur-Loire, proche gare, l'Agence Demain sur Loire vous propose cette maison récente de plain-pied de type 4 avec garage, à la décoration soignée et élégante. Vous apprécierez ses prestations de qualité, son état esthétique irréprochable et son emplacement au calme sans nuisances. Une grande pièce à vivre très lumineuse de plus de 50 m², vous accueille et ouvre sur une magnifique terrasse semi couverte. Un dégagement dessert les 3 chambres, la salle de bain et le WC. Un cellier et un garage de 33 m² complètent ce bien. Un terrain d'environ 500 m² facile d'entretien et sans vis-à-vis. Cette maison bénéficie d'une excellente performance énergétique avec son DPE en A , grâce à sa climatisation réversible et à son isolation générale. Vous n'aurez plus qu'à poser vos meubles et profiter de ce bien ! DPE effectué le 18/09/2026 : Consommation énergétique : 42 kWh/m²/an ; Emission de gaz à effet de serre : 1 kg CO2/m²/an ; Emission des coûts annuels d'énergie du logement : entre 450 euros et 680 euros. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 2.46% TTC du prix du bien hors honoraires. Prix hors h...
