Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Boulay-les-Barres →
Peu de marge : une offre autour de 376 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 516 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 385 000 € | — mise en ligne |
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INGRE (45140) Dans un secteur calme, proche des écoles (maternelle, primaire, collège, lycée), des commerces, des transports (arrêt bus, accès tangentielle et autoroutre A10)... Pavillon de construction récente (2019) evec une surface habitable de 152M2 et comprenant : - Au RDC: entrée avec placard, séjour, cuisine meublée et équipée avec un cellier, chambre avec salle d'eau, WC séparé avec lave main, garage isolé, terrasse extérieure à l'avant et l'arrière de la maison - A l'ETAGE: un palier déssert 3 chambres dont une suite parentale de 24M2 avec dressing et salle d'eau, une seconde salle d'eau, WC séparé avec lave main, grande terrasse Le tout sur un terrain clos et sans vis à vis de 643M2 avec un espace de stationnement en pavés pour 2 voitures devant le garage et un grand cabanon en bois pour ranger matériels de jardin La maison est comme neuve, toujours bien entretenu, faible consommation energetique (cf DPE) et pas de travaux à prévoir. Les menuiseries sont en PVC double vitrage, volets roulants électrique, porte de garage électrique, chaudière gaz à condensation avec plancher chauffant (RDC et ETAGE), clmatisation réversible dans toutes les pièces, a...
