Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Orléans →
Peu de marge : une offre autour de 337 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 156 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 345 000 € | — mise en ligne |
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LM Immobilier vous propose à Orléans, quartier de la Barrière Saint-Marc, cette maison individuelle, d'une superficie d'environ 160 m² habitables (hors rez-de-jardin), implantée sur une parcelle clôturée de 422 m². Rue très calme.Une grande maison familiale non mitoyenne, état impeccable, récemment rénovée avec un potentiel d'évolution.Configuration et agencement :En rez-de-jardin : Un espace fonctionnel composé d'un grand garage, d'une buanderie, d'un WC indépendant ainsi que de 2 autres grandes pièces (23,57 m² et 19,33 m²). Possibilité de créer un studio avec entrée indépendante.Au premier étage : Un espace de vie comprenant un double séjour lumineux de 35,32 m² avec cheminée, double exposition, une cuisine indépendante aménagée de 13,80 m², une chambre de 13,60 m², une salle de bains avec baignoire et un WC séparé, rangements.Au deuxième étage : Un espace nuit complet comprenant une chambre parentale avec sa salle d'eau et WC neuve, 2 autres chambres (13,44 m² et 15,16 m²), ainsi qu'un grand dressing ou bureau.Un grenier aménageable isolé.Performance énergétique et prestations :Classée D ? Huisseries PVC double vitrage, chaudière gaz neuve, VMC hygro régulée, salle d'eau neuve...
