Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Autry-le-Châtel →
Peu de marge : une offre autour de 1 362 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 164 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 1 395 000 € | — mise en ligne |
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Gien (45500), 1 395 000 euros. Cette propriété de chasse est implantée sur 93 hectares, avec possibilité de louer 200 hectares supplémentaires. Elle est idéale pour la chasse du petit et du gros gibier avec ses 15 hectares de miscanthus, ses forêts de chênes et sapins, idéale aussi pour la pêche avec son étang d'un hectare alimenté par un drainage de 20 hectares de terres. Elle comprend environ 55 hectares de terres et 38 hectares de bois, structurée avec des allées, plusieurs mares, une vigne. Bracelets attribués pour les chevreuils 10 par an et sangliers à volonté, bonne gestion du petit gibier. Cette propriété de caractère est située dans un environnement calme, sans nuisances, qui vit en totale autonomie, habitable de suite, elle comprend une maison principale, une maison de chasse et un gîte . Mentions légales : les honoraires sont à la charge du vendeur, notre barème est consultable sur notre site, les diagnostics ont été réalisé le 30/10/2023, DPE : CLASSE ENERGIE : D / GES CLASSE CLIMAT : D ; Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2020 euros et 2810 euros, prix moyens des énergies indexés (abonnement compris) à la date du 01/01/2021, l...
