Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Orléans →
Peu de marge : une offre autour de 132 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 989 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 134 800 € | — mise en ligne |
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À vendre à Orléans hyper centre quartier Carmes/de Gaulle, dans une résidence calme et sécurisée, appartement de 45 m² environ comprenant :* Une entrée* Un séjour lumineux avec balcon* Une cuisine indépendante* Une chambre avec balcon* Une salle de bains* Un WC indépendant* Une cave* Un garageIdéal pour une personne seule, un couple ou un investissement.Il est situé au premier étage avec ascenseurProfitez d'un cadre de vie pratique grâce à sa proximité avec les transports en commun. La station de tramway Croix Morin, desservie par la ligne B, est à seulement 3 minutes à pied, vous assurant un accès facile à toute la ville.La gare d'Orléans est également à 10 minutes de marche, facilitant vos déplacements.Ce bien est une opportunité rare de vivre au cœur d'Orléans tout en bénéficiant d'un confort moderne. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire dans un quartier dynamique et bien desservi. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite.
