Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Orléans →
Peu de marge : une offre autour de 160 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 303 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 164 000 € | — mise en ligne |
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Dans un quartier recherché, à proximité immédiate de la gare, venez découvrir cet appartement situé au 2ᵉ étage sans ascenseur, au sein d’un élégant immeuble des années 30.Vous serez séduit par le charme de l’ancien, les volumes et l’atmosphère chaleureuse que propose cet appartement.Il se compose d’une agréable pièce de vie, d’une cuisine, de deux chambres, ainsi que des pièces d’eau et rangements nécessaires au quotidien.Le bien bénéficie d’un chauffage individuel et surtout de très faibles charges de copropriété, un véritable atout pour maîtriser son budget. Quartier recherché – proximité gare Immeuble années 30 2 chambres Chauffage individuel 2ᵉ étage sans ascenseur Très faibles charges de copropriétéUn appartement idéal pour profiter du charme de l’ancien tout en bénéficiant d’un emplacement pratique, à quelques minutes de la gare et des commodités.
