Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Orléans →
Peu de marge : une offre autour de 351 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 395 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 359 900 € | — mise en ligne |
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Cette maison de ville séduit par sa luminosité et son cadre de vie privilégié, à proximité immédiate des bords de Loire et de toutes commodités. Dès l'entrée, elle offre une distribution agréable et fonctionnelle. La cuisine indépendante est aménagée et équipée et précède le séjour lumineux, prolongé par un jardin intimiste de 40 m², véritable écrin de tranquillité pour profiter des beaux jours. À l'étage, la maison propose trois chambres ainsi qu'une mezzanine, offrant un espace de vie modulable et chaleureux. Une salle de bain complète cet agencement. Cette maison bénéficie également de nombreux atouts pratiques : une cave, un garage et une buanderie, autant d'espaces de rangement et de service qui en font un bien à la fois esthétique et pratique.
