Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Orléans →
Peu de marge : une offre autour de 586 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (6 235 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 600 000 € | — mise en ligne |
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Au dernier étage d'une résidente très récente (DPE B), dans un environnement calme du Quartier Saint Laurent, appartement de 5 pièces offrant une vue panoramique sur Orléans.Le point d'orgue de ce bien : une immense terrasse de 158 m², véritable espace de vie à ciel ouvert offrant plusieurs ambiances : espace jacuzzi et plusieurs salons de jardin nichés dans des espaces arborés (tout le mobilier reste).Il se compose d'une entrée, d'un séjour climatisé baigné de lumière avec cuisine ouverte équipée. L'espace nuit comprend trois chambres spacieuses, une salle de bain et un WC séparé.Deux stationnements sécurisés et un cellier (pour les vélos) complètent ce bien unique et d'exception, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports (Tram B Madeleine) et des bords de Loire.Copropriété de 52 lots - dont 41 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 2875.00 euros.
