Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Orléans →
Peu de marge : une offre autour de 138 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 778 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 143 000 € | — mise en ligne |
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En plein coeur du très recherché quartier Saint-Marceau, venez découvrir cet agréable appartement T2 de 51 m² situé en rez-de-chaussée, au sein d'une copropriété sécurisée.L'appartement séduit dès les premiers instants par ses beaux volumes et sa disposition agréable. Entièrement rénové en 2020, il offre aujourd'hui un intérieur confortable et soigné, ne nécessitant pas de travaux .Vous pourrez également profiter d'un balcon, idéal pour bénéficier d'un espace extérieur au calme, ainsi que d'une cave offrant un espace de rangement supplémentaire.Pour compléter ce bien, une place de stationnement extérieure est également comprise, un véritable atout dans ce secteur.La copropriété bénéficie par ailleurs d'un ravalement récent, permettant d'aborder sereinement l'avenir.Un bien complet, agréable et idéalement situé, qui conviendra aussi bien à un premier achat, une résidence principale qu'à un investissement locatif.Une belle opportunité au coeur de Saint-Marceau, à découvrir rapidement.Copropriété de 494 lots - dont 177 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 2300.00 euros.
