Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Orléans →
Peu de marge : une offre autour de 339 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 861 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 347 500 € | — mise en ligne |
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RARE EN CENTRE VILLE, dans une rue à sens unique au calme, ce magnifique appartement Duplex de 105m² au sol, vous offrira un cadre de vie aussi agréable qu'unique. Dès l'entrée, vous profiterez de rangements intégrés avant de découvrir une belle cuisine équipée et fonctionnelle. Le salon traversant exposé Est-Ouest est lumineux et chaleureux autant par son volume que pour son style avec parquet massif, belle hauteur sous plafond, cheminée. Enfin vous disposerez d'une chambre sur ce niveau. L'escalier singulier vous emmènera à l'étage découvrir une chambre spacieuse avec dressing, une salle d'eau et un palier donnant l'accès à une dernière pièce aménagée sous combles accessible par escalier escamotable, idéal pour une chambre d'appoint, espace télétravail ou rangement. Ce bien est un coup de cœur par son style mais aussi pour son jardin privatif d'environ 45m² avec un joli kiosque: atout en centre ville pour profiter des beaux jours. Encore une exception: GARAGE privatif + cave!! A voir vite visite visite 3D: https://my.matterport.com/show/?m=HF9J9dcBL55
