Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Orléans →
Peu de marge : une offre autour de 179 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 838 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 183 750 € | — mise en ligne |
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Orléans, quartier St MarcCet appartement / duplex de 100m² (86m² carrez) dispose de 3 pièces, dont une une cuisine, 2 chambres et 1 salle de bains. Il offre de beaux volumes : séjour agréable avec balcon, grande cuisine indépendante aménagée/équipée .Vue dégagée, et exposition ouest pour le séjour, sud pour la cuisineL'appartement est à rafraîchir et se trouve au 2ème étage d'un immeuble.Chauffage au gaz. Garage fermé.Situé dans un quartier calme, il est proche des écoles et des transports en commun, facilitant l'accès auxcommodités essentielles.Les espaces verts à proximité ajoutent à l'attrait de l'emplacement. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 31 lots (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 1.00 euros.
