Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Orléans →
Peu de marge : une offre autour de 770 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 868 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 789 000 € | — mise en ligne |
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Belle maison bourgeoise et familiale d'environ 242m2 au sol (204m2 Carrez), de très beaux volumes et beaucoup de cachet: parquet, cheminées,cimaises, moulures, hauteurs sous plafonds, magnifiques carrelages anciens. Au rdc: très bel espace de réception de 42m2, prolongé par une véranda victorienne avec accès direct sur le parc de 1270m2, cuisine équipée et aménagée. Au 1er étage: Trois belles chambres dont une équipée d'un grand dressing, une salle de bains et une salle d'eau. Au 2ème étage: Quatre chambres , une salle de bains avec toilettes et un débarras Idéale pour une grande famille ou recevoir en toute convivialité. Idéalement située à proximité immédiate du quartier Saint Marceaup, son tramway, ses commerces , et ses écoles et promenade des bords du loiret. Un beau sous sol, une cave et deux places de stationnement intérieures et deux places extérieures permettent d'accueilli vos véhicules en toute sérénité. DPE: D GES: D Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr LOIRE IMMOBILIER- Votre agent commercial (RSAC No 521 550 772-Greffe de ORLEANS) Véron...
