Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Orléans →
Peu de marge : une offre autour de 132 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 801 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 135 000 € | — mise en ligne |
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Situé dans un charmant quartier pavé entre le Jardin Auguste de Saint Hilaire et les quais de Loire, ce T2 de 48 m² au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété à faibles charges, vous séduira par son emplacement et son calme.En bon état, il offre un agencement idéal : un séjour agréable, une cuisine indépendante, ainsi qu'un espace nuit séparé comprenant une chambre, une salle de bains et des WC séparés.Le véritable atout de ce bien sans travaux est son parking privatif sécurisé en sous-sol.Chauffage individuel DPE D.Un appartement prêt à habiter à peu de frais, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif !Copropriété de 50 lots - dont 26 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 1508.00 euros.
