Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Orléans →
Peu de marge : une offre autour de 133 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 840 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 138 000 € | — mise en ligne |
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Côté Particuliers Orléans, l'agence à frais réduits (4 %*), vous propose à Orléans HYPERCENTRE, dans le futur quartier Bourgogne Village, un appartement de charme de 3 pièces, d'une surface de 74.84m² situé au 1er étage.Il comprend une entrée donnant sur la pièce de vie, une cuisine, 2 chambres et un bureau.Une salle d'eau et un WC séparé.Une cave complète ce bien.DPE : ERéf. : 4465Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frAgence Côté Particuliers OrléansVoir barème en agence. (4.55 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 8 lots (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 600.00 euros.
