Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Chanteau →
Peu de marge : une offre autour de 97 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 048 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 99 000 € | — mise en ligne |
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Côté Particuliers Orléans l'agence à frais réduits (4%*) vous propose, à Fleury-les-Aubrais, ce superbe appartement lumineux 2 pièces de 48.33m² (35.28m² carrez), situé au 2e étage d'une petite copropriété.L'appartement se compose d'une entrée avec dégagement, desservant un séjour spacieux avec cuisine aménagée ouverte, une chambre avec rangements, ainsi qu'une salle d'eau rénovée avec WC.L'appartement se trouve à proximité des transports et des commerces.DPE : ERéf. : 4452Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frAgence Côté Particuliers Orléans*voir barème en agence (6.45 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 7 lots - dont 7 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 234.30 euros.
