Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Combleux →
Peu de marge : une offre autour de 164 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 664 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 167 900 € | — mise en ligne |
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Situé à seulement cinq minutes à pied du tramway B et des commerces du centre-ville, cet appartement de 46 m2 n'a encore jamais été habité et réunit tous les atouts d'un habitat moderne, économe et pratique.Niché au deuxième étage avec ascenseur d'une copropriété récente et sécurisée de 36 lots, le bien séduit dès l'entrée par son aménagement fonctionnel. La pièce de vie principale regroupe un séjour lumineux et une cuisine ouverte, formant un espace accueillant qui s'ouvre directement sur un balcon sans vis-à-vis.L'espace nuit comprend une chambre bien proportionnée ainsi qu'une salle d'eau avec douche et WC.Sur le plan technique, ce logement affiche d'excellentes performances thermiques (DPE A) grâce à un chauffage par pompe à chaleur, assurant une maîtrise optimale de votre budget au quotidien.Une place de stationnement privée avec prise pour véhicule électrique et un accès au local à vélos viennent compléter les prestations.Les charges de copropriété s'élèvent à 430 EUR par trimestre et la taxe foncière est de 530 EUR par an. Aucune procédure n'est en cours dans la résidence.Idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif pérenne.Pour en savoir plus ou programm...
