Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Orléans →
Peu de marge : une offre autour de 272 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 700 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 278 775 € | — mise en ligne |
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Dans un environnement paisible près d'avenue des droits de l'homme, découvrez cette maison de près de 125 m2 et de 165 m2 au sol. Alliant avec élégance le charme d'une structure traditionnelle et la modernité d'une extension contemporaine baignée de lumière, ce bien saura séduire une nouvelle famille en quête de confort et de sérénité.Une organisation fluide sur différents niveauxpensée pour la vie de famille, la maison propose :Espaces de vie : Une cuisine ouverte sur un salon convivial, prolongé par un second espace .Extension lumineuse : Véritable coeur de la partie arrière exposée Plein Ouest, dotée de larges ouvertures offrant une vue dégagée sur le jardin et un accès direct à une magnifique terrasse en bois. Un cadre idéal pour profiter du soleil jusqu'en fin de journée !Espace nuit & bureau : 3 chambres spacieuses ainsi qu'un bureau dédié de 11 m², parfait pour le télétravail.Sous-sol total aménagé : Espaces de rangement sains, coin buanderie dédié et stationnement pour véhicule.Contactez nous rapidement pour une visite.Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 265 500 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annue...
