Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Amilly →
Peu de marge : une offre autour de 145 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 149 000 € | — mise en ligne |
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Située sur la commune d'Amilly, secteur Viroy, à proximité du collège R. SCHUMAN, ce pavillon édifié sur sous-sol total offre 75m2 habitables et se compose d'une entrée avec placards, d'un salon/séjour avec cheminée et accès sur la grande véranda, cuisine indépendante aménagée et équipée, deux chambres, une salle d'eau, WC indépendants. Le sous-sol total est compartimenté et offre une partie garage, un atelier, un espace buanderie. Le bien est édifié sur un parcelle close et arborée de 681m2. Les +++ : - chaudière récente - clim réversible dans la pièce de vie - volets roulants électriques - ravalement récent Important: vente longue, le bien sera disponible en Avril Lisa GAILLET, à votre écoute au 06 69 13 87 69 Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Lisa GAILLET inscrite au RSAC d'ORLEANS n° 884 017 633 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
