Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Orléans →
Peu de marge : une offre autour de 116 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 394 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 119 900 € | — mise en ligne |
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Un appartement qui ne ressemble pas aux autres, au coeur du quartier Dunois !Venez découvrir cet appartement atypique d'environ 50 m², baigné de lumière et idéalement situé au coeur du très recherché quartier Dunois.Dès l'entrée, vous serez séduits par son agencement et son agréable espace de vie avec cuisine ouverte, convivial et lumineux.L'espace nuit se compose de deux chambres, complété par une salle d'eau et des WC indépendants.Une cave vient compléter le bien.On aime particulièrement son caractère, sa luminosité et son emplacement qui permet de profiter pleinement de la vie de quartier : commerces, transports, écoles et toutes les commodités sont accessibles à pied.Autre atout : des charges raisonnables, pour un appartement aussi agréable à vivre que facile à entretenir.Un bien singulier, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement locatif.À découvrir rapidement !Honoraires inclus de 8.12% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 110 900 €. Dans une copropriété de 23 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1180.00 € et 1650.00 € su...
