Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Orléans →
Peu de marge : une offre autour de 367 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 764 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 375 900 € | — mise en ligne |
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Sur la commune d'Orléans Sud Loire (45) venez découvrir ce projet, sur un beau terrain de 456 m² très bien placé, aux portes de St Pryvé St Mesmin et d'Olivet, au calme d'un quartier résidentiel avec absolument tout à proximité (compris à pied), commerces, école jusqu'au lycée à 3min, transport TAO et tram à quelques minutes… avec beaucoup d'avantage et une bonne exposition. Une maison de qualité, élégante et pensée pour le confort ainsi que la vie de famille Découvrez cette maison contemporaine aux volumes généreux, conçue sur 2 niveaux pour offrir une organisation fonctionnelle et évolutive. Au rez-de-chaussée, ce projet privilégie un espace de vie avec : Une salon séjour traversant et lumineux ; Une cuisine ouverte en cascade sur la salle à manger et la terrasse ; Puis vous disposerez, D'une suite parentale accès sur le jardin avec son dressing indépendant et sa salle d'eau ; Une entrée semi ouverte avec rangement, Un beau cellier et, Un carport permettant le stationnement d'un véhicule et d'un deux-roues pour exemple. À l'étage, l'espace nuit s'organise autour d'un vide sur séjour avec : Trois belles chambres ; Une salle de bains ; Une terrasse accessible pour tous. UN PLAN Q...
