Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Orléans →
Peu de marge : une offre autour de 181 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 761 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 187 200 € | — mise en ligne |
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Côté Particuliers Orléans, l'agence à frais réduits (4 %*), vous propose à Orléans, dans le quartier Saint-Marc, cet agréable appartement situé au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété récente et au calme.Il se compose d'une entrée, d'un salon-séjour lumineux avec cuisine aménagée semi-équipée (plaque de cuisson et hotte), de deux chambres, d'un dégagement, d'une salle d'eau et de WC indépendants.Vous profiterez également d'un grand balcon donnant sur le jardin commun, d'une place de parking privative ainsi que d'un local à vélos.Un appartement fonctionnel et agréable à vivre, bénéficiant d'un DPE classé C, situé à proximité des transports en commun, des écoles et du centre-ville d'Orléans.DPE : CRéf. : 4512Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frAgence Côté Particuliers Orléans*voir barème en agence (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 15 lots - dont 8 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 1250.00 euros.
