Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Dordives →
Peu de marge : une offre autour de 116 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 894 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 119 300 € | — mise en ligne |
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DORDIVES, Maison T3 - A deux pas des écoles, des transports scolaires et à 5 mns des commerces et de la gare SNCF, venez découvrir ce bien sur sous/sol complet. Il vous propose une entrée sur une pièce, une cuisine indépendante, une salle d'eau, un WC indépendant, une chambre et un salon-séjour. Au sous/sol, vous trouverez divers espaces dont un espace garage. Le tout est édifié sur un terrain de 620 m².Les menuiseries sont en PVC double vitrage avec volets roulants électriques, le chauffage se fait à l'aide d'une chaudière à fuel et l'assainissement est le tout à l'égout.Venez découvrir ce bien pouvant être aménagé en deux chambres. - Classe énergie : G - Classe climat : G - Logement à consommation énergétique excessive => au 1/01/2028 si vente ou location : Obligation niveau de performance compris entre A et E - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3140 à 4290 € (base 2023) - Prix Hon. Négo Inclus : 119 300,00 € dont 6,52% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :112 000,00 € - Réf : 065/1252
