Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Combleux →
Peu de marge : une offre autour de 77 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 435 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 79 000 € | — mise en ligne |
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Au cœur de ville, ce T1 offre un emplacement pratique pour un investissement locatif : commerces et campus sont à proximité (un arrêt de tram se situe au bien de la résidence). Le bien comprend une pièce principale lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi qu’une salle d’eau avec douche à l’italienne, meuble vasque et WC. La résidence, à taille humaine, dispose d’un ascenseur et d’un local à vélos. Chauffage récent et isolation renforcée complètent ce bien rare sur le secteur. Contactez VALKIMMO pour obtenir plus d’informations. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr. Agence VALKIMMO – Carte T n° 49012026000000003 – RCP : Abeille Assurances. Ne détient aucun fonds pour le compte de ses clients.
