Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Orléans →
Peu de marge : une offre autour de 162 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 545 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 168 000 € | — mise en ligne |
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FONCIA BANNIER vous propose en exclusivité ce charmant appartement F3 avec balcon, cave et parking Situé dans une copropriété sécurisée et bien entretenue, cet appartement séduit par son séjour baigné de lumière, ouvert sur le balcon par deux baies vitrées. La cuisine fermée offre la possibilité d'être ouverte sur le séjour, selon les envies d'aménagement. Le bien se compose de deux chambres, d'une salle de bains et d'un wc indépendant. Une entrée dotée d'un grand placard complète cet espace fonctionnel. La résidence bénéficie d'espaces verts accueillants et profite d'un ravalement récent, incluant une isolation thermique. Proche des bords de Loire, des 2 parcs du faubourg Madeleine, Anjorrant et Berthe Morizot, cette localisation est idéale pour couler des jours heureux dans un écrin verdoyant.
