Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Baccon →
Peu de marge : une offre autour de 435 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 419 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 450 000 € | — mise en ligne |
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À quelques minutes d'Orléans, dans un environnement paisible et privilégié au bord de la Loire, découvrez cette magnifique demeure de 186 m², édifiée sur un superbe terrain arboré d'environ 3 396 m², offrant un cadre de vie rare, à la fois élégant, authentique et résolument tourné vers la nature.Dès l'entrée, le charme opère avec un escalier en marbre et de beaux volumes. La maison s'organise autour d'un remarquable salon-séjour cathédrale, baigné de lumière, agrémenté d'une cheminée ouverte et largement ouvert sur la terrasse et le jardin. La cuisine aménagée et équipée bénéficie également d'un accès direct à une terrasse couverte. Le rez-de-chaussée propose une véritable suite parentale, avec dressing, salle d'eau privative et climatisation, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, un palier pouvant accueillir un espace bureau dessert une grande chambre climatisée, une salle de bain avec WC ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Un second escalier en colimaçon mène à deux chambres supplémentaires bénéficiant d'une vue dégagée sur la Loire, ainsi qu'à une belle mezzanine surplombant le séjour et renforçant encore la sensation de volume.À l'extérieur, la propriété dévoile plusieurs espace...
