Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Saint-Denis-en-Val →
Peu de marge : une offre autour de 314 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 325 500 € | — mise en ligne |
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Opportunité rare — Saint-Denis-en-Val (45560)Maison traditionnelle de 151 m² sur terrain clos de 1 000 m² — Idéal Profession Libérale, Investissement Locatif ou Grande FamilleSituée dans un quartier recherché et au calme absolu, à seulement 5 minutes du bourg et des écoles, cette construction traditionnelle de 1993 offre de multiples possibilités grâce à sa configuration unique et son accès indépendant pour le 1er étage.Le Rez-de-Chaussée (Vie de plain-pied) :Spacieuse et lumineuse pièce de vie de 45 m² équipée d'une cheminée avec insert pour une ambiance chaleureuse.Grande cuisine aménagée et équipée de 14 m².Espace nuit complet : 2 chambres, une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu'un WC indépendant.Le 1er Étage (Accès indépendant) — Idéal Activité Pro / Rendement Locatif :Cet étage indépendant offre un potentiel exceptionnel pour l'exercice d'une profession libérale ou pour créer un logement locatif/indépendant.Espaces existants : Grande pièce de vie, chambre, salle d'eau, WC et un grand volume supplémentaire.À finaliser d'aménager selon vos besoins et vos projets !Annexes & Sous-sol :Sous-sol complet pouvant accueillir plusieurs véhicules, cave, cellier et chauffer...
