Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Orléans →
Peu de marge : une offre autour de 634 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 250 €/m²).
Pas encore assez de données : l'annonce vient d'être détectée.
| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 650 000 € | — mise en ligne |
Recevez un email si le prix change, si le texte de l'annonce est modifié ou si de nouvelles photos sont ajoutées.
Sotheby's International Realty vous présente, au cœur du recherché quartier Saint-Marceau, cette élégante maison de la fin du XIXe siècle développant environ 200 m² habitables (178 m² loi Carrez). Idéalement située à proximité immédiate des établissements scolaires publics et privés, des commerces et des transports, elle bénéficie d'un environnement particulièrement adapté à la vie de famille. Le centre-ville et la gare d'Orléans sont facilement accessibles grâce à la ligne A du tramway. Dès l'entrée, la maison séduit par sa luminosité, ses beaux volumes et la générosité de ses espaces. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un double séjour réunissant salon et salle à manger, d'un bureau, de toilettes indépendantes et d'une vaste cuisine ouverte. Celle-ci se prolonge harmonieusement par une belle extension contemporaine, largement vitrée et baignée de lumière, ouverte sur la terrasse, le jardin et la piscine. Un véritable espace de vie, convivial et tourné vers l'extérieur, idéal pour recevoir en toute saison. Le premier étage accueille trois chambres, un bureau pouvant également faire office de chambre d'enfant, une salle de bains ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes. Au deuxi...
