Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Orléans →
Peu de marge : une offre autour de 115 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 798 €/m²).
Pas encore assez de données : l'annonce vient d'être détectée.
| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 117 500 € | — mise en ligne |
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Beau F2 au deuxième étage d'une toute petite copropriété de 4 appartements. L'espace est agencé autour d'une pièce de vie comprenant une cuisine ouverte sur son séjour. Une chambre avec parquet massif. Une salle d'eau, un WC indépendant et un petit dressing très utile. Les points forts de cet appartement sont, son garage et sa cave. Pas de charges puisque syndic bénévole. Très bien situé, il est l'acquisition idéale pour un primo-accédant ou un investisseur. A VISITERÀ propos de la copropriété :Pas de procédure en cours. Syndic bénévole.Nombre de lots à usage d'habitation : 4Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/12/2025Consommation d'énergie primaire : 209 kWh/m2/an (classe D)Émissions de gaz à effet de serre : 42 kg CO2/m2/an (classe D)
