Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Orléans →
Peu de marge : une offre autour de 345 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (5 415 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 353 600 € | — mise en ligne |
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Un lieu de vie unique, entièrement rénové, au coeur du centre ancien d'Orléans.À l'abri des regards, en rez-de-chaussée d'une petite copropriété située en deuxième rang, découvrez cet appartement de 65 m², entièrement rénové en 2023 avec goût et fonctionnalité.Son véritable atout : une conception originale articulée autour d'un patio privatif, véritable prolongement de l'espace de vie. Un écrin de calme et d'intimité en plein coeur de la ville, qui peut être entièrement couvert grâce à un store banne, permettant d'en profiter en toute saison.L'entrée ouvre sur une cuisine aménagée avec îlot central, résolument conviviale, qui se prolonge par un salon d'angle chaleureux.L'espace nuit se compose de deux chambres, dont une avec dressing et une seconde bénéficiant de sa salle d'eau privative ; une troisième pièce, idéale comme bureau, chambre d'appoint ou espace télétravail avec accès au patio; une seconde salle d'eau, pratique au quotidien.Depuis le salon, un escalier de pierre mène à une cave aménagée en véritable pièce supplémentaire, offrant un espace intimiste et plein de charme. Bureau, salon cosy, salle de jeux ou espace vidéo/cinéma, chacun pourra lui imaginer sa propre fonc...
