Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Combleux →
Peu de marge : une offre autour de 87 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 561 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 89 000 € | — mise en ligne |
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iad France - Victor De Macedo vous propose: SAINT-JEAN-DE-BRAYE - APPARTEMENT - T3 57M²À Saint-Jean-de-Braye, cet appartement de 3 pièces d'une surface de 57 m² constitue une option pour un logement à votre image.L'entrée dessert un agencement comprenant une salle à manger, une cuisine, ainsi que 2 chambres. Une salle d'eau et un WC complètent la distribution de cet appartement.Le logement bénéficie d'équipements : fibre optique, ventilation contrôlée et chauffage au gaz par radiateurs pour le confort au quotidien.Des travaux sont à prévoir afin de personnaliser les finitions selon vos goûts et vos besoins.Contactez-moi pour l'organisation d'une visite.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Victor De Macedo mandataire indépendant en immobilier (sans détentio...
