Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Orléans →
Peu de marge : une offre autour de 327 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 544 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 335 000 € | — mise en ligne |
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A Saint Jean de Braye, proche du Square de la Hautinière, 15min du Tram B 'Clos du Hameau'Maison familiale de 217m² composée de 6 chambres, sur sous sol semi enterréBelle terrasse de 20m² donnant sur un terrain de 1017m² sans vis à vis-Salon 37m² + cheminé ouverte-Extension de 30m²-Cuisine semi ouverte hyper équipée-Ch1 13m² avec dressing-Ch2 12m² avec dressing-Ch3 11m² avec dressing-Sdb avec douche-WcA l'étage:-Palier/bureau 16m²-Ch4 13m²-Ch5 28m² avec dressing-Ch8 25m² avec dressing-Sdb avec douche et baignoire-Wc-Portail motorisé-Garage 36m² motorisé-Sous sol 38m² partiellement aménagé-Chauffage gaz-Climatisation-Volets électriquesHonoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 2600.00 et 2900.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ADVICIM Réseau immobilier : Fabrice DELAFOSSEAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 521 812 800 RCP Valide
