Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Orléans →
Peu de marge : une offre autour de 156 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 713 €/m²).
Pas encore assez de données : l'annonce vient d'être détectée.
| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 160 000 € | — mise en ligne |
Recevez un email si le prix change, si le texte de l'annonce est modifié ou si de nouvelles photos sont ajoutées.
Au cœur d’Orléans, à proximité du boulevard Rocheplatte, découvrez ce duplex de 53,43 m², installé dans un immeuble ancien au charme préservé.En bon état général, l’appartement est immédiatement habitable : vous pouvez poser vos valises et simplement apporter votre touche de décoration pour créer un intérieur à votre image. Sa configuration en duplex permet de bien distinguer les espaces et lui confère une atmosphère particulièrement chaleureuse, presque celle d’une petite maison en plein centre-ville.✨ Son véritable atout ? Son potentiel d’évolution.Le bien dispose également de combles d’environ 40 m² à aménager entièrement, offrant une belle opportunité d’agrandir considérablement l’espace actuel et d’imaginer de nouvelles pièces selon vos besoins : chambres supplémentaires, bureau, espace détente…Son emplacement constitue un autre point fort : vous profitez pleinement de la vie du centre-ville d’Orléans, de ses commerces, services et animations, accessibles facilement au quotidien.Ce bien conviendra aussi bien à un premier achat, à un pied-à-terre qu’à un projet d’investissement, avec en prime un véritable potentiel de valorisation grâce aux combles. Une place de stationnement...
