Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Amilly →
Peu de marge : une offre autour de 24 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (385 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 25 000 € | — mise en ligne |
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VENTE SUR OFFRES PAR INTERNET - Maison de 65 m2 sur sous-sol total - 111 rue des Mésanges - 45200 AMILLY. Maison à rénover sur sous-sol total d'environ 65 m2, construite en 1958, sur terrain de 361 m2 cadastré CL no 369, comprenant : Entrée avec placard (2.20 m2), séjour (29.5 m2), couloir (4 m2), cuisine (7.5 m2), wc (1.40 m2), salle de bain (2.90 m2), chambre 1 avec placard (9 m2), chambre 2 (9 m2). Garage indépendant (12 m2). Chauffage individuel gaz de ville. Assainissement collectif, regard identifié, contrôle en cours. Taxe foncière 2025 : 1080 euros. Zone Ub2 : Zones d'urbanisation récente. DPE : classe ENERGIE E indice 271 et classe CLIMAT E indice 59. Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) soit environ entre 1690 EUR et 2330 EUR euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Visites libres et sans rendez-vous le samedi 7 novembre et mercredi 11 novembre 2026 entre 15H00 et 17H00. 1ère offre possible à partir de 25 000 euros, honorai...
