Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Orléans →
Peu de marge : une offre autour de 675 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 931 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 699 000 € | — mise en ligne |
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Orléans – Maison de caractère avec jardin confidentiel - Adresse discrète, potentiel rare.? Centre-ville République Bannier.Certaines maisons ne se décrivent pas.Elles se ressentent.Au coeur d'un quartier en pleine transformation, cette propriété de caractère développe près de 240 m² habitables, offrant un équilibre rare entre élégance, volumes et potentiel de vie.Un lieu de vie singulier.Derrière sa façade discrète, la maison dévoile :. de beaux espaces de réception baignés de lumière,. des matériaux nobles : parquet, cheminées, volumes généreux,. une atmosphère chaleureuse, propice aux moments de vie,. le tout prolongé par un jardin intimiste, à l'abri des regards, véritable luxe en centre-ville,. un parking et un garage, éléments indispensables à l'aisance de vie,Un équilibre rare en coeur de ville.Vivre ici, c'est profiter :. du dynamisme du centre d'Orléans,. d'un environnement en pleine valorisation,tout en conservant calme et intimité.Un positionnement stratégique pour ceux qui cherchent plus qu'un bien : un cadre de vie durable.Au-delà de la résidence principale, cette maison ouvre des perspectives :profession libéraleUn bien à fort potentielAvec une grande pièce de 50 m² m...
