Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Autry-le-Châtel →
Peu de marge : une offre autour de 111 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 054 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 115 000 € | — mise en ligne |
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GIEN – Maison de plain-pied louéeIdéal investisseur !Maison de plain-pied, bénéficiant d'une isolation par l'extérieur, actuellement louée 570 € / mois.Elle comprend :Salon / séjourCuisineDeux chambresSalle de bainsWCUn garage complète l'ensemble.Le tout sur un terrain clos de 611 m².Une belle opportunité pour un investissement locatif sur Gien !Honoraires inclus de 4.55% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 110 000 €. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1620.00 € et 2250.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
