Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Orléans →
Peu de marge : une offre autour de 198 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 990 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 203 000 € | — mise en ligne |
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Située à Orléans, à proximité de l'hôpital, du cnrs, proche du golf de Limère, du Parc Floral d'Orléans, du centre hospitalier et de l'université cette maison récente de 95 m², parfaitement entretenue, offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Elle se compose de : 3 chambres avec placards intégrés, une cuisine aménagée et équipée, un beau séjour lumineux ouvrant sur le jardin d'environs 280m², 2 WC, une salle de bains et un garage.Garage isolé et peint laissant la possibilité de créer une 4ème chambre en rez-de-chaussée.Vous apprécierez son excellent état général, son agencement pratique et son environnement calme tout en restant proche des commodités.Le chauffage de cette maison est assuré par du chauffage gaz.Le prix de vente est de 203 000€ (honoraires charge vendeur).Copropriété: charges : 235 €/an.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site GEORISQUES.Idéal pour une famille ou un premier achat. À visiter sans tarder !Référence : 1630 Copropriété de 50 lots (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 230.00 euros. Louis MORISE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2018AC00210 - ORLEANS.
