Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Orléans →
Peu de marge : une offre autour de 171 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 044 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 175 000 € | — mise en ligne |
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Orléans, quartier Dunois, résidence 'LE ROYAL' au 8b rue de Lahire. Situé au 7ème étage avec ascenseur, cet appartement comprend : Entrée avec placard, double séjour lumineux et ouvert sur un grand balcon filant exposé Sud-Ouest, 2 chambres, 1 salle d'eau, une salle de bains et des WC indépendant. Une cave et une place de parking en sous-sol complètes ce bien. Les charges de copropriété s'élèvent à 314€ par mois. Elles comprennent le chauffage, l'eau chaude et froide, un gardien, l'entretien des parties communes, de l'ascenseur et des extérieurs, les frais de syndic, l'assurance ainsi que les fonds travaux obligatoires.Des travaux de rafraichissement sont a prévoir, offrant de belles possibilités d'aménagement et de personnalisation. À noter : les fenêtres et le tableau électrique ont déjà été rénovés.Emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces de la place Dunois, de l'hyper-centre, de la gare SNCF et des écoles.Copropriété de 275 lots - dont 138 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 3778.00 euros.
