Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Orléans →
Peu de marge : une offre autour de 169 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 500 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 175 000 € | — mise en ligne |
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Le Club de l’Immo Orléans vous propose de découvrir ce bel appartement T3 en duplex, idéalement situé à 10 minutes du centre-ville. Vous apprécierez sa proximité immédiate avec les commerces et les transports en commun (bus, tramway), faisant de ce bien une opportunité idéale pour un investissement ou une résidence principale. L’appartement se trouve au rez-de-chaussée d’une résidence datant de 2006. Il offre une belle pièce de vie lumineuse, une cuisine aménagée (plaques de cuisson et rangements), des WC indépendants et un petit jardin privé. À l’étage, vous découvrirez deux espaces nuit avec balcon, ainsi qu’une salle de bains et un second WC indépendant. Pour plus de confort, le bien dispose d'un grand garage équipé d'une arrivée d'eau, idéal pour y aménager un espace buanderie. DPE Nouvelle Version - DPE C (178) / GES B (7) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1190€ et 1660€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 175 000€, honoraires d'agence inclu...
