Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Orléans →
Peu de marge : une offre autour de 155 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 776 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 08/10/2026 | 158 500 € | — mise en ligne |
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Dans un environnement verdoyant et particulièrement agréable, au premier étage d’une résidence des années 70, découvrez cet appartement de 90 m² offrant de beaux volumes et un cadre de vie privilégié, avec un accès privé aux bords de Loire. L’appartement se compose d’une entrée avec de nombreux rangements, d’un agréable séjour / salle à manger offrant la possibilité d’aménager facilement une troisième chambre selon vos besoins, ainsi que d’une cuisine indépendante avec possibilité d’ouverture sur la pièce de vie, permettant de créer un espace plus ouvert et convivial. L’espace nuit comprend deux chambres, dont l’une bénéficie d’un accès à une loggia fermée, ainsi qu’une salle d’eau et un WC indépendant. Vous profiterez également d’un balcon et d’une loggia fermée donnant sur les chambres, offrant des espaces supplémentaires appréciables au quotidien. Une place de parking privative complète ce bien. La copropriété est bien entretenue et aucun travaux n’est actuellement en cours. Charges de copropriété : 304 € par trimestre.
